Votre projet est-il soumis à la RE2020 ?
Construction neuve, extension ou surélévation : utilisez notre outil pour savoir rapidement si votre projet relève des exigences de moyens, d’exigences adaptées ou de la RE2020 complète, notamment pour les dossiers déposés à partir du 1er juillet 2026.
Un outil simple pour savoir si votre bâtiment est soumis à la RE2020
La réglementation environnementale 2020 ne s’applique pas toujours de la même manière. Une maison neuve de petite surface, une extension de maison individuelle ou une surélévation peuvent relever de niveaux d’exigence différents selon la surface créée, l’usage du bâtiment et la date de dépôt de l’autorisation d’urbanisme.
Cet outil vous aide à identifier le régime probable applicable : exigences de moyens, exigences adaptées ou RE2020 complète. Il est particulièrement utile avant un dépôt de permis de construire ou de déclaration préalable, pour savoir quel type d’étude ou d’attestation RE2020 prévoir.
Indiquez l’usage du bâtiment et la surface créée pour savoir si le projet relève des exigences de moyens ou de la RE2020 complète.
L’outil tient compte de la surface de l’extension, de l’usage du bâtiment et, selon le cas, de son rapport avec la surface existante.
Depuis le 1er juillet 2026, certaines surélévations doivent être analysées avec des règles spécifiques, notamment hors maison individuelle.
Testez votre projet avec notre simulateur RE2020
Remplissez les champs demandés pour obtenir une première indication sur le régime applicable. Le résultat est donné à titre informatif et doit être confirmé selon les caractéristiques exactes du projet, les textes en vigueur et la date de dépôt du permis ou de la déclaration préalable.
Outils thermicien
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Quelles sont les principales règles RE2020 pour les petites surfaces, extensions et surélévations ?
La RE2020 s’applique aux bâtiments neufs et aux parties nouvelles de bâtiments existants. Une extension peut notamment correspondre à une addition, une construction accolée ou une surélévation créant de nouveaux locaux. La surface prise en compte est la surface de référence : SHAB pour l’habitation ou SU selon l’usage du bâtiment.
Pour les autorisations déposées à partir du 1er juillet 2026, les règles relatives aux extensions et surélévations doivent être vérifiées au regard de l’article 50-3 de l’arrêté RE2020 modifié. Certaines surélévations, en particulier hors maison individuelle, font l’objet d’exigences adaptées lorsque la surface créée reste inférieure à 30 % de la surface initiale du bâtiment.
| Cas du projet | Seuil ou critère principal | Régime généralement applicable |
|---|---|---|
| Construction neuve de petite surface | Surface de référence inférieure ou égale à 50 m² | Exigences de moyens |
| Construction neuve hors petite surface | Surface de référence supérieure à 50 m² | RE2020 complète |
| Extension ou surélévation de 50 m² ou moins | Surface créée inférieure ou égale à 50 m² | Exigences de moyens |
| Extension de maison individuelle | Surface créée supérieure à 50 m² et inférieure aux seuils d’application complète | Exigences adaptées |
| Extension autre que maison individuelle | Surface créée supérieure à 50 m², inférieure à 150 m² et au plus égale à 30 % de la surface existante | Exigences adaptées |
| Surélévation hors maison individuelle depuis le 1er juillet 2026 | Surface créée inférieure à 30 % de la surface initiale du bâtiment | Exigences spécifiques adaptées |
| Projet au-delà des seuils d’adaptation | Surface, usage ou proportion dépassant les seuils prévus par les textes | RE2020 complète |
| Cas particulier ou projet mixte | Usage multiple, surfaces imbriquées, bâtiment existant complexe ou doute sur le classement | Vérification nécessaire |
Exemple : une surélévation de 39 m² n’est pas automatiquement analysée uniquement avec le seuil de 30 %. Si la surface créée est inférieure ou égale à 50 m², le projet relève généralement des exigences de moyens. En revanche, pour les surélévations hors maison individuelle déposées à partir du 1er juillet 2026, le ratio de 30 % peut devenir déterminant lorsque l’on examine les exigences adaptées prévues par les textes.
Pourquoi utiliser cet outil avant de lancer une étude RE2020 ?
Avant de commander une étude thermique ou environnementale, il est important de vérifier le niveau d’exigence applicable. Un mauvais classement peut entraîner une demande inadaptée, une attestation incorrecte ou une perte de temps lors du dépôt administratif.
Les surfaces de 50 m², les seuils d’adaptation, les 150 m² et le ratio de 30 % peuvent changer le régime applicable.
Selon le résultat, les exigences réglementaires et les justificatifs attendus ne sont pas les mêmes.
Vous obtenez une première orientation claire avant d’échanger avec un bureau d’étude ou un thermicien.
Questions fréquentes sur l’application de la RE2020
Une construction neuve de moins de 50 m² est-elle toujours en RE2020 complète ?
Non. Les constructions de petite surface peuvent relever d’exigences de moyens ou d’exigences adaptées selon leur surface et leur usage. C’est justement l’un des cas que l’outil permet d’identifier rapidement.
Une surélévation est-elle considérée comme une extension ?
Oui, lorsqu’elle crée une partie nouvelle du bâtiment existant. Elle est alors analysée comme une partie nouvelle, avec des règles qui peuvent varier selon la surface créée, l’usage du bâtiment et la date de dépôt de l’autorisation.
Le seuil de 30 % s’applique-t-il aux extensions de moins de 50 m² ?
En principe, non : une extension ou surélévation de 50 m² ou moins relève généralement des exigences de moyens. Le seuil de 30 % intervient surtout pour certains cas d’extensions ou de surélévations dépassant 50 m², notamment hors maison individuelle.
Qu’est-ce qui change depuis le 1er juillet 2026 ?
Pour les permis et déclarations déposés à partir du 1er juillet 2026, certaines règles d’application de la RE2020 aux extensions et surélévations sont modifiées. Les surélévations hors maison individuelle doivent notamment être vérifiées avec les exigences adaptées prévues par l’article 50-3 lorsque leur surface reste inférieure à 30 % de la surface initiale du bâtiment.
Le résultat de l’outil remplace-t-il une étude réglementaire ?
Non. L’outil donne une orientation rapide. Le classement définitif doit être vérifié avec les données exactes du projet, les plans, l’usage du bâtiment, les surfaces déclarées et les textes applicables au moment du dépôt.
Pourquoi faut-il vérifier la date de dépôt du permis ou de la déclaration ?
Parce que les règles applicables peuvent dépendre de la date de dépôt de l’autorisation d’urbanisme. Un projet déposé avant ou après une évolution réglementaire peut donc ne pas être analysé de la même manière.
Sources réglementaires à consulter : textes RE2020 applicables aux permis et déclarations déposés à partir du 1er juillet 2026, article 50-3 de l’arrêté du 4 août 2021 modifié, fiche d’application officielle « Extension d’un bâtiment existant et construction de petite surface », guide RE2020 et FAQ officielle RT-RE Bâtiment.
Besoin d’aller plus loin sur votre projet RE2020 ?
Après avoir identifié si votre projet est soumis aux exigences de moyens, à des exigences adaptées ou à la RE2020 complète, vous pouvez préparer les pièces nécessaires : surface de référence, usage du bâtiment, plans, caractéristiques de l’enveloppe, systèmes énergétiques et informations administratives.
Pour un résultat fiable, conservez les surfaces exactes utilisées dans votre demande d’autorisation et faites confirmer le régime applicable par un professionnel avant dépôt du dossier.
Utiliser l’outil RE2020