Au quatrième trimestre 2025, 1 235 études thermiques conformes à la RE2020 ont été analysées par Keeplanet (voir introduction page 3 2025 – 4e trimestre). Voici les principales tendances à retenir.
Retrouvez le rapport en cliquant ici.
🔎 1. Des performances énergétiques toujours maîtrisées
✅ Bbio : une marge de sécurité confortable
Le coefficient Bbio (besoins bioclimatiques) reste bien en dessous des seuils réglementaires dans les trois zones climatiques :
- Zones froides : -4,71 % sous le Bbio max
- Zones moyennes : -5,94 %
- Zones chaudes : -7,39 %
👉 Les projets en zones chaudes affichent la meilleure marge.
⚡ Cep : des consommations très inférieures aux plafonds
Les consommations énergétiques (Cep) restent largement sous les seuils réglementaires :
- Zones froides : -30,77 % sous le Cep max
- Zones moyennes : -26,65 %
- Zones chaudes : -29,17 %
📌 La performance énergétique globale des bâtiments étudiés demeure très solide.
🌱 Cep nr : forte maîtrise des énergies non renouvelables
Le Cep NR confirme la tendance :
- Zones froides : -12,42 %
- Zones moyennes : -11,11 %
- Zones chaudes : -7,78 %
Les projets limitent efficacement le recours aux énergies fossiles.
🏠 2. Surface des logements : légère hausse
- Surface moyenne nationale T4 2025 : 136,25 m²
- T3 2025 : 134,48 m²
- 📈 Variation : +1,32 %
L’intervalle le plus représenté reste 100–120 m² (page 6 2025 – 4e trimestre).
🧱 3. Isolation : stabilité globale avec ajustements légers
Les résistances thermiques moyennes montrent une grande stabilité :
- Plancher haut ≈ 9,4 à 9,7 m².K/W
- Façades ≈ 5,2 à 5,5 m².K/W
- Plancher bas ≈ 5,4 à 5,6 m².K/W
👉 Peu d’évolutions majeures par rapport au trimestre précédent : les niveaux d’isolation semblent désormais optimisés et stabilisés.
🔥 4. Systèmes énergétiques : la PAC ultra-dominante
💧 Eau chaude sanitaire
100 % des projets utilisent un système thermodynamique, toutes zones confondues.
🔥 Chauffage
La pompe à chaleur (PAC) domine très largement :
- Zones froides : ~88 %
- Zones moyennes : ~77 %
- Zones chaudes : ~93 %
Le bois reste minoritaire, le gaz est absent.
🌬 Ventilation
La VMC simple flux reste majoritaire (94 à 98 % des projets).
La double flux reste marginale mais progresse légèrement en zones chaudes.
🎯 Conclusion
Le 4ᵉ trimestre 2025 confirme plusieurs tendances fortes :
- ✔️ Une excellente maîtrise des indicateurs RE2020
- ✔️ Une généralisation des pompes à chaleur
- ✔️ Une quasi-disparition du gaz
- ✔️ Des niveaux d’isolation désormais stabilisés
- ✔️ Des surfaces de logements en légère augmentation
La RE2020 est désormais pleinement intégrée dans les pratiques de conception. Les projets ne cherchent plus seulement la conformité, mais optimisent leurs performances avec une marge confortable.